370,000.00

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150 sqmtr

QUADRILOCALE IN VIA VEDANA , ARDEATINO - MONTAGNOLA

Adiacente Piazza dei Caduti della Montagnola, Via Vedana angolo Via Badia di Cava, in stabile signorile caratterizzato da tinta e cortina degli anni sessanta, pur essendo in buone condizioni sono appena stati deliberati il rifacimento sia interno che esterno di quest'ultimo.
la palazzina e costituita da due scale di otto piani ciascuna con ascensore e servizio di portierato, riscaldamento centralizzato a pavimento, non c'è il posto auto ma in un minuto a piedi si raggiunge un autorimessa su Via Barbana.
Proponiamo panoramico appartamento in posizione angolare sito al 5°piano di circa 150 mq; l’appartamento è caratterizzato da un ampio ingresso, salone con grande finestra con affaccio su via B. di Cava, una cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, un bagno ed un balcone.
A parte il bagno che è stato rifatto di recente, l’immobile è da ristrutturare internamente, in quanto conserva la disposizione in uso all’epoca della costruzione.
Ma, considerato gli incentivi e le detrazioni previste con la manovra 2021 per coloro che effettuano interventi di ristrutturazione edilizia, può essere considerato come un vantaggio; la planimetria composta prevalentemente da tramezzature, consente facilmente una moderna disposizione degli spazi e soprattutto di creare un secondo bagno con molta facilità.
Grazie alla doppia esposizione e all'altezza del piano, la soluzione immobiliare gode di ottima luminosità e di un piacevolissimo affaccio panoramico sul Colosseo quadrato da un lato e sul parco che costeggia via B. di Cava dall’altro.
Facilmente raggiungibili a piedi tutti i più importanti servizi di pubblica utilità: autorimessa a 40 metri, scuole, banche, posta, centri sportivi e tutte le altre attività commerciali a portata di mano, nonché mezzi pubblici, autobus sotto casa, 300 metri dalla metro.
La vicinanza a via Cristoforo Colombo e al GRA permette di raggiungere facilmente i quartieri limitrofi e il centro di Roma.
Per chi è alla ricerca di una grande proprietà familiare, divisibile all’occorrenza in due appartamenti separati, in una zona strategica e assolutamente servita, questa è l’opportunità giusta.
richiesta è di Euro 365.000,00 CL G

 

 

    PREZZO

    € 550.000

     SPESE CONDOMINIO

    € 120/mese

PREZZO

€ 370.000

SPESE CONDOMINIO

€ 130/mese

 

ANNO DI COSTRUZIONE

1960

STATO

Da ristrutturare

RISCALDAMENTO

Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas

EFFICIENZA ENERGETICA

F≥ 175 kWh/m² anno